景觀住宅設計大小事

原國務院發展研究中心副主任侯云春

    和訊房產訊息 “住房住房,有人住才叫住房,現在房地產主要的問題在於住房制度和政策設計,把住宅引導成了一種投資品。”4月23日, 原國務院發展研究中心副主任侯云春表達了他對房地產調控和財稅改革的態度。

侯云春指出, 在國家經濟復甦和繁榮的過程中,房地產絕對是一個重要因素,如果哪一個國家出現經濟危機,房地產都是首兇。我們發現中國各個城市到處都是起重機,到處都在建房子,房地產業肯定存在泡沫。

而另一方面,城鎮化是未來經濟社會發展的最大動力所在,需要房地產,需要城鎮規模擴大。這其中就形成了一種矛盾:“在城市化過程當中,確實要根據實際需要來增加,但是現在確實不敢把房地產泡沫吹破。”

“所謂住房,有人住才叫住房。但現在問題是政策制度,把住房引導到投資品的屬性,實際上,它應該回歸到消費品的屬性。這里頭有一個問題,就是住房的持有成本太低,買了房子后大家都等著漲價。因此,必須征稅,並且是普遍征稅。”

對於近期部分城市樓市下滑而出現的地方政府謀求“限購松綁”的現象,他委婉表示,在相關財稅改革實施之前, 調控依然是抑制房價不健康增長的有效措施。

侯云春談道, “限購是行政性措施,治標不治本,一段時間之內某些地方在沒有更好的措施替代之前,是需要的,但是不是長久之計。房地產要‘擺的住,賣得出’，擺的住大家搶,說明價格定低了,要是賣不出,說明價格高了,需要市場來調節。但是為什么要限購呢?因為過去一些政策不配套,基本制度不完善,大家把住房當做了投資品 ,為了制止這個現象,才出臺的限購措施。”